Baudarlehensrechner

Baudarlehensrechner

Baudarlehen berechnen

Den persönlichen Baugeldzins ermitteln

Mit dem Baudarlehensrechner ermitteln Sie ganz einfach die Kreditrate, die Laufzeit und die Restschuld Ihres Hausdarlehens

In nur einer Minute!


Unsere Produktpartner

Der Baudarlehensrechner

Mit dem Baudarlehensrechner können Sie ganz einfach Ihr individuelles Angebot von über 300 Banken berechnen.

Schon mit wenigen Angaben erhalten Sie ein realistisches Angebot. Im Anschluss können Sie uns eine unverbindliche Finanzierungsanfrage stellen.

Übersicht

Das Wichtigste in Kürze

  • Mit einem Vergleich sparen Sie bares Geld.
  • Schon mit wenigen Angaben erhalten Sie einen Zinssatz.
  • Mit einem Volltilgerdarlehen können Sie sich die Zinsen für die gesamte Laufzeit sichern.

Ablauf der Baufinanzierung

Ablauf des Baudarlehensrechners

Baudarlehen Rechner

Mit dem Baudarlehen-Rechner erhalten Sie tagesaktuell die besten Baudarlehenszinsen. Unter Angabe von wenigen Eckdaten erhalten Sie ein Angebot individuellen Zinssatz.

Dadurch werden Anbieter und Konditionen passend zu Ihrem Vorhaben herausgefiltert. Der Baudarlehensrechner bezieht auch Angebote der KfW ein.

So gehen Sie bei der Planung vor

Damit Sie das Beste Angebot erhalten und Sie wenig Zinsen zahlen müssen, ist eine solide Planung gefordert. Wenn Sie diese Schritte befolgen, sind Sie auf dem besten Weg sich günstige Zinsen zu sichern.

Budgetplanung

Mit einer Baufinanzierung gehen Sie eine große Verpflichtung ein, die Sie über Jahre hinweg nachgehen werden. Aus diesem Grund sollte die monatliche Rate so berechnet sein, dass Sie noch einen ausreichenden Puffer für unvorhergesehene Ausgaben zu haben.

Ihre Lebensqualität

Denken Sie daran, Ihr Baudarlehen an Ihr Leben anzupassen und nicht Ihr Leben an das Baudarlehen. Wenn Sie also vorhaben eine Familie zu gründen oder sich von Ihrem Beruf etwas zurück zu ziehen, sollten Sie Ihre Finanzierung so gestalten, dass diese zu Ihrem Leben passt.

Auch, wenn Sie höhere Einnahmen oder vielleicht auch eine Erbschaft erwarten, sollten Sie dies mit in die Planung aufnehmen. Dazu können Sie zum Beispiel durch einen Tilgungssatzwechsel die Rate erhöhen oder durch eine Sondertilgung die Laufzeit und die Gesamtkosten reduzieren.

Die passende Finanzierung für Ihre Pläne

Haben Sie vor eine Immobilie zu kaufen, ist der Ablauf meistens sehr Ähnlich. Nachdem Sie den Kaufvertrag unterschrieben haben, wird der Kaufpreis überwiesen. Bei einem Bau dagegen wird das Darlehen in Teilbeträgen ausgezahlt. Diese Teilbeträge richten sich an den Baufortschritt.

Verzögerungen beim Bau führen hierbei zu einer Verzögerung der Auszahlung. Damit keine Bereitstellungszinsen anfallen, sollten Sie darauf achten, dass Sie eine möglichst lange Frist ohne Bereitstellungszinsen erhalten.

Eigenkapital einbringen

Baudarlehen Rechner - Eigenkapital

Je mehr Eigenkapital, desto besser werden die Zinsen für Ihre Baufinanzierung. Mit dem Baudarlehensrechner können Sie verschiedene Konstellationen Ihres Baukredits durchspielen und sehen, wie sich der Zinssatz verändert. Sie sollten jedoch auch darauf achten, eine Notfallreserve für unvorhersehbare Ausgaben zu bewahren.

Zinsen lange sichern

Wenn die Zinsen günstig sind, macht es Sinn, diese für längere Zeit zu sichern. Dabei sollten Sie mindestens 10 Jahre wählen. Der Baudarlehensrechner zeigt Ihnen auch den Unterschied von verschiedenen Zinsbindungen an.

Eine hohe Tilgung wählen

Einge hohe Tilgung bewirkt, dass sie schneller schuldenfrei sind. Gerade, wenn die Zinsen gering sind, empfehlen wir den eingesparten Betrag in einer höheren Tilgung zu investieren.

Baudarlehen-Rechner: online und kostenlos

Mit dem Baudarlehen-Rechner können Sie online Ihre Baufinanzierung vergleichen. Dabei ersparen Sie sich den Weg zu jeder einzelnen Bank und können mit wenigen Angaben über 300 Banken vergleichen.

Wenn Sie Ihre Postleitzahl angeben, werden auch regionale Banken und Sparkassen in die Berechnung des Baudarlehens einbezogen.

Als nächstes müssen Sie nur noch Ihre Kontaktdaten hinterlegen, wenn Sie ein konkretes Angebot wünschen.

Sicherheit durch Planung

Ihre Lebensträume sind immer noch unerfüllt und Sie können nicht die entsprechenden finanziellen Mittel aufbringen?

Die wenigsten haben einen Bausparvertrag abgeschlossen oder haben genügend Geld zurückgelegt, um die Wunschimmobilie komplett finanzieren zu können.

Die schnellste Lösung für den Immobilienkauf oder -bau ist, einen Baukredit aufzunehmen.

Das Baugeld ist derzeit so günstig, wie noch nie! Mehr als die Mehrheit entscheidet sich deshalb für einen Immobilienkauf oder -bau.

Aber Vorsicht: Eine Baufinanzierung will bis ins Detail geplant sein. Dazu muss zunächst eine individuelle Kalkulation durchgeführt werden.

Denn oft wird unterschätzt und man fühlt sich mit der monatlichen Kreditrate übernommen.

Anstatt sich für das erstbeste Zinsangebot zu entscheiden, sollte die Finanzierung exakt berechnet werden.

LOYALE FINANZ filtert ganz individuell für Sie aus mehr als 300 Kreditgebern die Bank, die für Sie die besten Konditionen beinhaltet und den günstigsten Sollzins anbietet.

Wichtig dabei ist, dass Sie nicht anfangen zu schätzen. Ihr Finanzierungsberater von LOYALE FINANZ hilft Ihnen dabei ganz genau zu planen, wie hoch die Darlehenssumme sein darf und welche monatliche Rate auf Sie warten würde.

Mit unserem Baukreditrechner können Sie diese Daten schnell und ganz einfach bekommen. Darüber hinaus führt dieser Rechner Ihnen nicht nur die Höhe der Darlehenssumme auf.

Mit dem Baudarlehensrechner können Sie die monatliche Rate, die Zinsen, die Zinsbindung, die Tilgung, die Laufzeit sowie die Restschuld ermitteln.

Somit haben Sie eine Übersicht der wichtigsten Kennzahlen, vermeiden jegliche Unterschätzungen und sind von Überraschungen geschützt.

Was kann der Baudarlehensrechner?

Mit dem Baudarlehensrechner von LOYALE FINANZ erhalten Sie eine klare Übersicht über Ihre Baufinanzierung.

Dazu müssen Sie ganz einfach nur die wichtigsten Eckdaten Ihres Baukredits eingeben. Anschließend nennt Ihnen unser Baudarlehensrechner einen Zinssatz, mit den besten Konditionen und individuell zu Ihrer Baufinanzierung angepasst.

Mit wenigen Angaben zum Ergebnis

Wer sich die günstigen Zinsen zunutze machen möchte, kann mit dem Baudarlehensrechner schon mit wenigen Angaben ein erstes Ergebnis erzielen.

Anschließend können Sie ein Angebot auswählen und ein persönliches Angebot anfordern. Aus einem Portfolio von über 300 regionalen und überregionalen Banken und Sparkassen sucht Ihr persönlicher Berater von LOYALE FINANZ das passende Angebot für Sie raus.

Angebot anfordern

Baudarlehen überprüfen

Obwohl die Zinsen für eine Immobilienfinanzierung derzeit sehr günstig sind, sollten zukünftige Besitzer einer Immobilie sich darüber informieren, welche Kreditgeber langfristig die besten Konditionen bieten.

Auswirkung von kleinen Zinsunterschieden

SollzinsMonatliche RateRestschuld nach 15 JahrenZinskosten nach 15 Jahren
1,45%927,08 EUR124.413,29 EUR41.337,35 EUR
1,90%1.020,83 EUR119.949,74 EUR53.764,21 EUR
Bereits kleine Zinsunterschiede machen eine Menge aus. Beispiel: 250.000 EUR Darlehen, 15 Jahre Zinsbindung, 3% Tilgung

Schon kleine Zinsunterschiede können große Auswirkung auf die Gesamtkosten haben. Der Zinsvergleich liefert ein erstes Ergebnis.

Die Angebote unterscheiden sich insbesondere hinsichtlich der Möglichkeit einer Sondertilgung, die Möglichkeit eines Tilgungssatzwechsels oder eben bei den Konditionen einer höheren Beleihung.

Daher raten wir immer mehrere Angebote miteinander zu vergleichen.

Mit wenigen Klicks zum individuellen Zinssatz

Mittlerweile lassen die Konditionen für eine Baufinanzierung auch im Internet mit einem Baudarlehensrechner vergleichen.

Genauso können Sie mit dem Budgetrechner die höchstmögliche Darlehenssumme ermitteln oder mit dem Nebenkostenrechner die nebenkosten berechnen.

Haben Sie ein Passendes Angebot ermittelt, können Sie ganz einfach eine unverbindliche Finanzierungsanfrage stellen, um mehr informationen zu erhalten.

Ihr persönlicher Berater von LOYALE FINANZ wird Sie während der Finanzierung begleiten.

Finanzierungsvorschläge anfordern

Die optimale Finanzierung finden

Baudarlehen waren noch nie so günstig wie jetzt. Aus diesem Grund sollten sich zukünftige Bauherren einen genauen Vergleich heranziehen, da es zwischen den Anbietern große Unterschiede geben kann.

Dabei ist es wichtig, nicht nur den Zinssatz zu beachten, da man eine Baufinanzierung üblicherweise über mehrere Jahre zurückzahlt.

Schon kleine Zinsunterschiede können einen großen unterschied auf die Gesamtkosten haben, wenn man bedenkt, dass die Zinskosten beim Hausbau eine der größten Kostenposition einnehmen.

Baudarlehen-Rechner: Zins-Vergleich

Bei den meisten Menschen scheitert der Traum des Eigenheims an der Finanzierung. Mit dem Baufinanzierungsrechner können Sie das Angebot von über 300 Banken und Sparkassen vergleichen.

Senden Sie uns eine Finanzierungsanfrage, um sich das beste Angebot zu sichern. Gerade in der Orientierungsphase eignet sich der Rechner gut für die Planung.

Die Nutzung der Baufinanzierungsrechner sowie die Beratung von LOYALE FINANZ sind für Sie kostenlos.

Die passenden Bauzinsen mit dem Baudarlehensrechner ermitteln

Neben der Rückzahlung des Kredits werden auch Zinsen für die Darlehenssumme entrichtet. Mit dem Baudarlehensrechner können Sie Ihren persönlichen Zinssatz für die verschiedenen Zinsbindungsfristen vergleichen.

Eine höhere Zinsbindung verursacht in der Regel auch einen höheren Zinssatz. Auch die Dauer, beeinflusst die Gesamtkosten enorm. Mit einem höheren Tilgungssatz wird das Darlehen schneller abbezahlt und die Zinskosten reduziert.

Wie hat sich das Baugeld entwickelt?

Expertenmeinungen nach sollte es einigen Menschen nun einfacher fallen ein Eigenheim zu erwerben oder zu bauen. Dies hängt damit zusammen, dass neben den Immobilienpreisen auch die Löhne gestiegen sind.

Außerdem reduziert sich durch die günstigen Zinsen auch die monatliche Darlehensrate. Bei einem Vergleich sollten Sie neben dem Zinssatz besonders die Zinsbindung im Auge behalten, um sich die günstigen Zinsen für einen möglichst langen Zeitraum zu sichern.

Bei einem hohen Zinssatz sollte jedoch eine kurze Zinsbindung vorgezogen werden, um sich eine günstige Anschlussfinanzierung sichern zu können. Mit einem Baugeldvergleich können Sie sich das bestmögliche Angebot sichern.

Günstiges Baudarlehen erhalten

Haben Sie eine Finanzierung angefragt, wird Ihr Finanzierungsberater von LOYALE FINANZ sich bei Ihnen melden und Einzelheiten mit Ihnen besprechen.

Mit dem Baudarlehensrechner können Sie unter Angabe von wenigen Daten die aktuellen Konditionen unserer Partner ermitteln.

Fazit

Alles in einem können Sie das Bankrisiko minimieren, indem Sie den Markt mithilfe von unserem Baudarlehensrechner beobachten, um außerdem die besten Konditionen zu genießen.

Lassen Sie sich zudem individuelle Angebote zum Vergleich zusammenstellen und Sie sind auf der sicheren Seite. Kontaktieren Sie uns einfach. Unsere Finanzberater helfen Ihnen gerne weiter bei Ihrem Anliegen – kostenlos.

Und was kommt als Nächstes?

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