Budgetrechner

Budgetrechner

Wie viel darf die Immobilie kosten?

Jetzt einfach berechnen!

Mit wenigen Angaben ermittelt Ihnen der Budgetrechner die optimale Finanzierungssumme.

In nur einer Minute!


Übersicht

Der Budgetrechner

Berechnen Sie Ihr Budget einfach mit dem monatlich verfügbaren Betrag. Bereits anhand der Beträge, die Sie in die Finanzierung einbringen möchten, sowie den Eckdaten zur Baufinanzierung erhalten Sie einen Richtwert für den höchstmöglichen Kaufpreis einer Immobilie.

Mit dem Budgetrechner können Sie den maximalen Darlehensbetrag Ihrer Immobilie ermitteln. Schon mit dem bloßen Betrag, der Ihnen monatlich für Ihre Baufinanzierung zur Verfügung steht, lassen sich Richtwerte des maximalen Kreditbetrags errechnen. Dabei wählt der Budgetrechner automatisch den besten Zinssatz von über 300 Banken aus. Die anfängliche Tilgung wird abhängig vom Zinssatz und ihrem monatlichen Budget angepasst. Durch die niedrigen Zinsen, wird der anfängliche Tilgungssatz jedoch eher höher gewählt, da sonst die Finanzierung erst nach vielen Jahren abbezahlt ist.

Die Zinsbindung wird im Rechner üblicherweise auf 10 Jahre festgesetzt, um einen groben Richtwert zu erhalten. Gerade bei den niedrigen Zinsen empfiehlt es sich, eine lange Zinsbindungsfrist zu wählen.

So funktioniert der Budgetrechner

Wenn Sie bei dem Ergebnis auf Details klicken, werden Sie weitere Daten finden. Der maximale Darlehensbetrag lässt sich mit Ihrem monatlichen verfügbaren Betrag x 12, geteilt durch den Sollzins, + Tilgung x 100 berechnen. Von dieser Summe werden die Nebenkosten abgezogen, sodass Sie die maximale Summe des Kaufpreises erhalten. Falls Sie Eigenkapital mit einbringen, wird dieses aufaddiert. So erhalten Sie die Summe, die Ihr Objekt maximal kosten darf.

Das bringt Ihnen der Budgetrechner

Es ist schwer zu beurteilen, wie viel Haus man sich selbst leisten kann. Dieser Budgetrechner ist dazu da, Ihren Finanzierungsspielraum besser einschätzen zu können. Der Budgetrechner ermöglicht es Ihnen, einen ersten Überblick über Ihren finanziellen Rahmen zu verschaffen. Dies ersetzt jedoch keine persönliche Beratung.

Was tun mit dem Ergebnis des Budgetsrechners?

Der Budgetrechner dient zur groben Orientierung und hilft Ihnen, den groben Betrag zu ermitteln, den Ihr Haus oder Wohnung kosten darf. Dabei handelt es sich jedoch um eine Beispielrechnung und ersetzt auch in diesem Fall keine persönliche Beratung. Ihr Finanzierungsberater der LOYALE FINANZ wird eine genaue Berechnung für Sie durchführen, damit Sie entspannt in Ihr neues Zuhause ziehen können.

Repräsentatives Beispiel

Mit einem Nettodarlehensbetrag in Höhe von 200.000 EUR, einer Tilgung von 3% p.a., einem Sollzins von 1,42 Prozent p.a., einem effektiven Jahreszins von 1,43 Prozent p.a. und einer Zinsbindung von 10 Jahren ergibt sich eine monatliche Rate in Höhe von 736,67 EUR. Dieses Beispiel gilt für eine Immobilie mit dem Kaufpreis in Höhe von 250.000 EUR.

Wichtige Begriffe des Budgetrechners

Verfügbares Eigenkapital

Das Eigenkapital, welches in die Finanzierung mit eingebracht wird, muss zum Zeitpunkt der Baufinanzierung vorhanden und verfügbar sein. Wir raten Ihnen nicht all Ihre Reserven aufzubrauchen, da der Immobilienkauf und Bau immer unerwartete Kosten mit sich bringen kann.


Monatlich verfügbarer Betrag

Wichtig ist, dass mit dem verfügbaren Betrag die Darlehensrate tragbar ist – egal unter welchen Umständen.

Dieser Betrag lässt sich ganz einfach berechnen. Ziehen Sie dazu einfach alle Ausgaben von Ihren Einnahmen ab. Die Miete kann dabei unberücksichtigt bleiben, wenn diese mit der Finanzierung entfällt.


Kennzahlen zur Berechnung

Die für Ihre Immobilienfinanzierung gewünschte Zinsbindung, der Zinssatz oder der Tilgungssatz sind weitere Daten, die für die Berechnung benötigt werden.

Diese Daten werden vom Budgetrechner jedoch selbst ermittelt und sind unter Details abrufbar.


Und was kommt als Nächstes?

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