Tilgungsrechner
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Tilgungsrechner zum berechnen der Tilgung
Wie hoch sollte die Tilgung bei der idealen Baufinanzierung aus? Berechnen Sie ganz einfach die Tilgung, die zu Ihren Bedürfnissen passt. Eine hohe Tilgung bringt mehrere Vorteile mit sich.
Übersicht
Inhaltsverzeichnis
Das Wichtigste in Kürze
- Mit dem Tilgungsrechner können Sie über 500 Banken und Sparkassen miteinander vergleichen.
- Je höher die Tilgung ist, desto schneller sind Sie schuldenfrei.
- Planen Sie die Rate so, dass Sie diese auch langfristig tragen können.
Tilgungsrechner für die eigene Immobilienfinanzierung nutzen
Der Tilgungsrechner von LOYALE FINANZ ermöglicht eine einfache und unkomplizierte Berechnung der eigenen Immobilienfinanzierung und lässt dazu einen Vergleich von über 400 Darlehensgeber zu.
Bereits mit wenigen Klicks erhalten Sie ein realistisches Zinsangebot, mit dem Sie rechnen können. Für ein konkretes Angebot können Sie uns eine Finanzierungsanfrage senden oder auch die unverbindliche Vorausberatung in Anspruch nehmen.
Ihr Finanzierungsberater von LOYALE FINANZ wird Ihnen mit Rat und Tat zur Seite stehen.
Angebote vergleichen
Häufig wird der Tilgungsrechner zum vergleichen des Zinssatzes verwendet. Wenn Sie die verschiedenen Angebote der verschiedenen Anbieter miteinander vergleichen möchten, benötigen Sie nur den Darlehensbetrag, den Wert der Immobilie sowie den Tilgungssatz.
Haben Sie diese Daten eingegeben, erscheinen sechs verschiedene Angebote mit verschiedenen Zinsbindungsfristen zwischen 5 und 30 Jahren.
Zusätzlich zur monatlichen Finanzierungsrate und dem Zinssatz, erhalten Sie Informationen, wie die Gesamtlaufzeit, die gesamten Zinskosten (bei gleichbleibendem Zinssatz) und die Restschuld nach der Zinsbindung.
Haben Sie sich für ein Angebot entschieden, können Sie eine Finanzierungsanfrage stellen. Ihr Finanzierungsberater der LOYALE FINANZ kann dann an Ihrer Berechnung anknüpfen und Details mit Ihnen besprechen.
Wie kann ich eine Immobilienfinanzierung anfragen?
Eine der häufigsten Darlehensarten hierzulande ist das Annuitätendarlehen. Es ist eine Form der Immobilienfinanzierung mit einer konstanten monatlichen Rate, welche aus Zins und Tilgung besteht.
Aufgrund der sinkenden Restschuld werden immer weniger Zinsen verlangt. Im Gegenzug dazu steigt jedoch die Tilgung, sodass die Rate unverändert bleibt. Mit Ablauf der vereinbarten Zinsbindung wird in den meisten fällen eine Anschlussfinanzierung fällig.
Üblicherweise gehen viele zu ihrer Hausbank, wenn es um eine Baufinanzierung geht. Die Hausbank wird zwar oft gewählt, ist jedoch nicht immer die Beste.
Ein Vergleich der Anbieter lohnt sich, da man sehr viel Geld sparen kann. LOYALE FINANZ vergleicht für Sie über 500 Banken und Sparkassen, um für Sie das beste Angebot herauszufiltern. Für Sie entstehen dabei keine Kosten.
Tilgung berechnen und planen
Unabhängig davon, ob Sie eine Immobilie kaufen oder bauen möchten – mit dem Tilgungsrechner können Sie Ihre Finanzierung berechnen und planen.
Mit dem Tilgungsrechner können Sie schnell und einfach die eigene Finanzierung kalkulieren. Sollte die Rate nicht Ihren Vorstellungen entsprechen, versuchen Sie es einfach, indem Sie den Tilgungsregler nach rechts oder links bewegen. Sie werden merken, dass sich der Zinssatz aber auch die monatliche Rate dadurch beeinflussen lässt.
Tipps zum Tilgungsrechner
Geben Sie zusätzlich zu den Pflichtfeldern auch die freiwilligen Angaben an, um ein genaueres Angebot zu erhalten und Ihrem Finanzierungsberater eine bessere Vorbereitung zu ermöglichen.
Hier sehen Sie die einzelnen Begriffe im Tilgungsrechner aufgelistet und was sie bedeuten:
Nettodarlehensbetrag – Der Betrag, über den Sie frei verfügen können. Dieser wird im Darlehensvertrag vereinbart und sollte Ihrem Bedarf genügen. Der Nettodarlehensbetrag wird Ihnen vom Darlehensgeber ausgezahlt – wird deshalb auch Auszahlungsbetrag genannt.
Tilgung – Die Rückzahlung, mit dem die Immobilienfinanzierung zurückgezahlt wird. Ihre monatliche Rate besteht zum einen aus einem Zinsanteil und zum anderen aus einem Tilgungsanteil.
Grundbuchkosten – Bei dem Grundbucheintrag werden die dafür entstehenden Kosten im Gerichts- und Notarkostengesetz (GNotKG) festgelegt.
Sollzinsbindung – Der Zeitraum, indem der Kreditnehmer einen fest vereinbarten Zinssatz für die Baufinanzierung zahlt. Dieser Zeitraum ist üblicherweise 5 – 30 Jahre. Läuft die Zinsbindung aus, wird es Zeit für eine Anschlussfinanzierung.
Sollzins – Der Zinssatz, der an den Darlehensgeber für den Darlehensbetrag zu entrichten ist. Dieser ist in der Regel für die vereinbarte Sollzinsbindung festgeschrieben. Da in diesem Zinssatz keine Nebenkosten enthalten sind, eignet dieser sich nicht zum Vergleich von Krediten.
Effektiver Jahreszins – Anders als der Sollzins sind hier auch Nebenkosten enthalten. Dieser Zinssatz enthält auch die jährlich anfallenden Nebenkosten und wird prozentual zum Darlehensbetrag ins Verhältnis gesetzt.
Und was kommt als Nächstes?
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